الاستحواذ على الإيجار ، هذه هي الطريقة التي يعمل بها نقل عقد الإيجار

الاستحواذ على التأجير - هذه هي الطريقة التي يعمل بها نقل عقد الإيجار

الأمر نفسه ينطبق على تأجير السيارة كما هو الحال بالنسبة للعديد من الأشياء الأخرى في الحياة: إنه ليس للأبد. عادة ما تتراوح فترة التأجير التي يتم فيها قيادة السيارة ما بين سنة واحدة و 48 شهرًا. عندما تنتهي مدة العقد ، عادة ما يستعيد المؤجر السيارة. عادة لا توجد إمكانية لإنهاء العقد قبل انتهاء المدة المتفق عليها. إذا كان الأمر كذلك ، فغالبًا ما تكون التكاليف الإضافية باهظة الثمن.

يدرك غالبية العملاء هذا بالطبع عندما يوقعون عقد الإيجار لسيارتهم الجديدة ، وبالتالي قاموا بتكييف خططهم مع الظروف ذات الصلة للسيارة عقد الإيجار والظروف المرتبطة بها معدلة. ومع ذلك ، فإن الحياة لا تسير دائمًا وفقًا للخطة. ربما لم تعد السيارة الرياضية المكشوفة فجأة هي السيارة الأكثر عملية لأن هناك جيلًا جديدًا في المنزل أو يجب تخفيض الأسطول في حالة التأجير التجاري لأن التكاليف لم يعد من الممكن الوفاء بها.

يسأل الكثير من الناس أنفسهم ما إذا كانت هناك طريقة للخروج من عقد الإيجار مبكرًا. هذا الاحتمال موجود بالفعل في شكل إيجار. لذلك يتعامل الدليل التالي مع الموضوع: الاستحواذ على التأجير - هذه هي الطريقة التي يعمل بها نقل عقد التأجير.

استحواذ الإيجار: ما هذا على أي حال؟

على المدى الاستيلاء على عقد الإيجار تعني عملية نقل عقد إيجار حالي إلى مستأجر آخر. في غضون ذلك ، يتم الاستيلاء على السيارة من قبل الشخص مع العقد. يصبح هذا الشخص الجديد أيضًا الشريك التعاقدي للبنك المسؤول ويكون مسؤولاً عن سداد الأقساط المستحقة للتأجير خلال المدة المتبقية. إذا تم السعي إلى الإنهاء المبكر لعقد الإيجار ، فيجب دراسة موضوع الاستحواذ على التأجير بمزيد من التفصيل. هناك بعض المتطلبات التي يجب الوفاء بها حتى يتم تولي عقد الإيجار بنجاح.

تنطبق هذه المتطلبات على عملية الاستحواذ على التأجير

بالنسبة للجزء الأكبر ، فإن متطلبات الحصول على عقد إيجار مماثلة لتلك التي تنطبق بشكل عام على العملاء الخاصين والتجاريين الذين يرغبون في إبرام عقد إيجار.

بغض النظر عما إذا كان عقد إيجار خاص أو تجاري ، يجب أن تكون الجدارة الائتمانية للمستأجر الجديد إيجابية. إذا كان عقد إيجار خاص ، فعندئذٍ مستأجر الحصول على دخل مرتفع بما يكفي لسداد أقساط التأجير غير المسددة دون أي مشاكل. يجب أيضًا وجود جدارة ائتمانية كافية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لدى العملاء الخاصين بشكل مثالي عقد عمل دائم ودخل منتظم. إذا كانت إيجارًا تجاريًا ، فيجب أن تكون التجارة المقابلة لها موجودة منذ أكثر من ستة أشهر. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري بعد ذلك تقديم تقييم الأعمال الذي يمكن للبنك أن يأخذ من خلاله حالة الأرباح الحالية للشركة.

إذا تم استيفاء هذه المتطلبات ، فلن يقف أي شيء في طريق قيام البنك المسؤول بنسخ عقد التأجير.

كيفية الحصول على عقد إيجار - دليل

يوضح ما يلي كيف تتم عملية الاستحواذ على عقد الإيجار في الخطوات الفردية.

الاتصال

بمجرد العثور على شخص مناسب لتولي عقد الإيجار الحالي والاتصال به ، يجب شرح الأسئلة الأساسية المتعلقة بالعقد والمركبة المقابلة. يمكن للمستأجر الحالي أيضًا الحصول على معلومات حول ما إذا كان المستأجر الجديد المحتمل يفي بمتطلبات تولي العقد. وبهذه الطريقة يمكن توضيح ما إذا كان الرفض من قبل البنك أمرًا مخيفًا ويمكن توفير الكثير من الوقت والجهد.

تكاليف التحويل والأضرار المحتملة للسيارة

إذا اتفق الطرفان على الافتراض الأساسي لعقد السيارة المستأجرة ، فيجب عليهما حضور موعد معاينة مشترك. من الممكن أيضًا أن يقوم خبير مستقل بفحص السيارة. هذا يكلف حوالي 120 يورو. يحتوي التقرير بعد ذلك على تقرير حالة السيارة ، يتم فيه تسجيل جميع الأضرار المحتملة التي قد تلحق بالجزء الداخلي أو هيكل السيارة ، بالإضافة إلى الأميال الحالية ، بالتفصيل. في حالة اكتشاف أي عيوب ، يجب إصلاحها من قبل المستأجر الحالي قبل تسليم السيارة. يمكنه أيضًا أن يدفع للمستأجر الجديد تكلفة الضرر كتعويض. إذا لم يتم استدعاء خبير ولم يتم الكشف عن أي ضرر أو إخفاؤه ، فسيتم الاستيلاء على هذا من قبل الشريك التعاقدي الجديد. هناك خطر يتمثل في أن العميل سيتعين عليه دفع تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمركبة في نهاية المدة التي لم يكن المخطئ فيها.

بالإضافة إلى ذلك ، تفرض البنوك المؤجرة رسومًا إذا تم تحويل عقد التأجير إلى شريك تعاقد جديد. يختلف مبلغ هذه الرسوم بين البنوك. يمكن أن يتراوح هذا المبلغ بين 250 و 600 يورو. غالبًا ما يتحمل المستأجر الحالي تكلفة إعادة كتابة العقد. بالطبع ، يمكن تقسيمها أيضًا. يجب التوصل إلى اتفاق مقدما.

التحقق من الائتمان للمستأجر الجديد وطلب التحويل

يتم بعد ذلك إبلاغ بنك التأجير من قبل الشريك التعاقدي الحالي بأنه من المقرر نقل عقد التأجير إلى شخص جديد. عادة ما يكون لدى البنوك النماذج المناسبة لذلك ، والتي توفرها في مثل هذه الحالة. يتم تخزين البيانات العامة للشريك التعاقدي الحالي هنا ، بالإضافة إلى الإفصاح الذاتي عن الشريك التعاقدي الجديد المحتمل ، بما في ذلك إثبات الأرباح والدخل. إذا كان عميلاً تجاريًا ، فيجب أيضًا إرفاق تسجيل الأعمال وتقييم الأعمال. ثم يتم تعبئة نموذج الطلب وتوقيعه وإرساله مرة أخرى إلى بنك التأجير. يمكن لبنك التأجير المسؤول استخدام البيانات المقدمة للتحقق مما إذا كانت الجدارة الائتمانية للشريك التعاقدي الجديد كافية ، وبناءً على ذلك ، اتخاذ قرار بشأن الموافقة على تغيير عقد التأجير.

وصف العقد واعادة تسجيل المركبة

إذا كان فحص الجدارة الائتمانية للشريك التعاقدي الجديد إيجابيًا ووافق البنك على تولي عقد الإيجار ، فسيتم إعادة كتابة العقد. بعد ذلك ، من الضروري فقط نقل المركبة إلى المالك الجديد في مكتب المرور على الطرق.

الاستحواذ على التأجير كحل للإنهاء المبكر لعقد التأجير

كقاعدة عامة ، يعتبر الاستيلاء على عقد الإيجار هو الحل الوحيد ولكنه أيضًا حل جيد لإنهاء عقد الإيجار مبكرًا. بالطبع ، هذا ينطوي على قدر معين من الجهد والتكاليف الإضافية ، ولكن في النهاية هناك مزايا لكلا الطرفين. بعد كل شيء ، يجد المستأجر الأصلي مشترًا لسيارته المستأجرة ، وبالتالي يمكنه إنهاء العقد الحالي مبكرًا ويحصل المستأجر الجديد على عقد بمدة أقصر ، حيث تم بالفعل سداد الدفعة المقدمة وتكون الأقساط عادةً أكثر جاذبية. ومع ذلك ، لا يمكن للعميل بعد ذلك تكوين أي معدات فردية أو التعبير عن أي طلبات خاصة بشأن السيارة.

الإجمالي
0
مشاركة
Schreibe einen تعليقات عقارات

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب * ملحوظ

المنشورات المشابهة

نصيحة: وفر الوقود

عرض المحتوى "إذا انتبهت، فإنك توفر. انتبه إلى توصية تغيير السرعات. وفر الوقود عند إشارات المرور. أبقِ سيارتك مضاءة. التزود بالوقود حاليًا باهظ الثمن بشكل خاص...

لا تتوقف فقط

القيادة على الطريق السريع يجب أن تتمرن عليها. القليل من السرعة لا يضر أيضًا. عند القيادة على ...